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林冬成:区块链在房地产领域最快的打开方式是场景化金融

发布时间:2020-08-14 14:00 出处:网络 编辑:iCMS

就区块链技术如何为房地产提供更高效的生态化解决方案,易居添玑EBaaS事业部总经理林冬成表示:过去的技术变革直接着力于提升生产力,而生产力还有一个决定要素,那就是“生产关系”,正所谓“生产关系决定生产力”,区块链正是诱发生产关系变更的强大工具。

在房地产行业,分工合作是行业发展的主旋律,过去中心化的技术手段,首先面临的就是企业之间的信任问题,而区块链技术正是以去中心化的方式,实现了跨主体之间的对等协作关系,并通过技术的手段保证了各方数据在加密安全的基础上,打破信息孤岛的现象,实现数据共享及游戏规则的民主化,从根本上改变了过去“抱大腿”的生产关系,从而促进了更大范围的企业间协作效率提升与数据资产价值发掘。

由易居发起的“中国不动产区块链联盟”,就是为了联合行业上下游合作伙伴,共建对等体系下的合作生态,而EBaaS更是为了服务该生态的技术底层基础设施,共同提升行业协作效率、共建行业数据主链,推动行业进入更高的发展阶段。

这项技术在过去经历过起起伏伏的发展阶段,但实际上,在真正具有使命感的“大厂”,正在一步一个脚印的通过区块链技术,链接一个个看上去并不起眼的应用场景。

之所以在房地产领域的应用进展缓慢,难点在于实现跨主体之间的业务协作和数据共享。与过去中心化方式不同,区块链实现首先要让合作伙伴理解并信任,通过建立对等网络部署节点的方式,将数据上链,组建业务联盟,实现真正意义上的对等合作。而长期适应了中心化的合作方式,加之行业中尚未有真正成功的联盟链应用案例,这就需要一个漫长的客户教育阶段。

对于区块链技术在房地产领域的应用场景,林冬成认为最快的打开方式是场景化金融,也就是将金融服务与业务场景相融合,进而帮助不动产企业改善融资环境,降低资金融资成本,优化资金流动性。而对此服务需求最为迫切的是房产交易环节,特别是新房交易环节。因为区块链通过其对等性、真实性和开放性,能帮助金融机构直接参与到业务场景中,从而极大的降低信息不对称性和降低金融风控成本,以及提升金融服务效率。

他还表示,区块链技术在国内的未来应用将在联盟链,而联盟链属于企业间行为,具有较高的准入门槛,加之共享数据成本和协作效率等原因,只有围绕高价值产品才能产生可观的收益,房地产行业围绕的正是单品价值最高的产品,因此有很多积极的落地场景。